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10474元/㎡
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平安大道与博学路东200米路南
按照这边的发展看,觉着现在这个价格有点儿贵,沾着龙子湖宜居教育区的光,地段后期好的发展还是有的。配套目前少,自身有底商综合体。好的是环境,看看这碧绿的湖水,是享受了。
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这个公寓今年年底就可以交房了,loft买一送一,是40年的产权,所以水电会贵一些,适合投资,现在均价13500,比周围的商业还是贵了一点,附近公交车很多,算是很方便了,还有地铁一号线和规划中的八号线,项目还有商铺在第一层和第二层,会引进一些商业,让小区更加成熟,公寓有5m多的层高,分为两层,应该也不会觉得压抑,公寓多是一室一厅的面积,因为是商业产权的,除了自己自住以外,还可以商业办公,节约了租借写字楼的钱,绿化率很是挺高的,达到了50%
都说这龙子湖是宜居教育区,环境应该是很多人喜欢的,其实说白了,就是因为那么人比较爱哦的鹅少,环境能够比较安逸罢了,相应的配套也少,没有主城区生活便利。项目属于商业性质的loft,虽然能住,但是整个开发的氛围还是商业,所以不适合自住吧,一是物业费会比较的贵,再一个是商业多,比较的乱,下边是底商,上边公寓,而且公寓一层可都是几十户呢,离着主城区远,生活成本也比较的高。所以综合来看,还是投资较易,自住不便。
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对于环境是满意的一点,社区内部绿化有百分之五十,估计绿化的面积应该会占很大一部分,再加上容积率比较的低,保证公馆采光的充足性。周边龙子湖环路环境也不错,感觉很安逸。但是在配套上只能指望他们自己建的商业,3000平商业,估计得等两年了。不过这边的公寓都是40年的产权,商业性质的,一个人住还好,要是一家子,就显得有点儿凌乱了。
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价格现在还没有,只说是让我们入会享受优惠,对于价格期望,别高的离谱了。在东区龙子湖外围,地段只能是看后期的发展,现龙子湖那边的人还不是很多呢,何况是祭城路那边呀,所以说,这边的商业实是有点儿担心。关于配套,你要用发展的眼光看待了,首先是自己项目的两层底商,然后是商住的loft,如果这边真成了商圈,那么配套当然可以跟上。还有一点,loft5米多的挑高不知道大家关注没,我见过更高的是6米多,所以说,这些真的是不算啥吧,只是挑高显着空间大了一些,不过,我住过朋友的两层公寓,再挑高上边一层也还是比较的压抑,这一点你好明白。
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项目有两点是吸引到我了,一就是这个大面积的loft,挑高是五米多呢,看着很不错。二是项目又底商,像这种公馆,有商业,自身可发展,才能有回报,不仅是自住方便,而且是我们能够投资呀。不过,项目现在周边的配套屈指可数,交房的时候能有所发展就不错了。
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当真是要无语的房子,就一栋楼,40年产权,还单气,没有天然气,我想知道哪值25000一平.周围一片荒凉……
产权才40年,环境不错
loft不太适合一家人住吧。交通还可以,居住环境是比主城区要好的多。
离着CBD好像还挺远的吧,这规划真会划,你咋不把黄河游览区画进去呀。
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