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10410元/㎡
36套
1套
西四环莲花街交汇处向北300米路西
我是半个个自由职业者，买房首先看中环境和交通，观悦很好的满足了我的这两点要求。公园环绕，须水河擦肩而过，绕城高速出入口，配套珠江物业。都是我喜欢的条件。唯一的不足就是当前的生活配套。开发商是本地的，而且买房者多数时候都是弱势，至于房子质量，和开发商品质。以后再说。但是有得有失，总体来说观悦适合居住，不适合投资。正好我买来就是住的。适合我的需求。
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搞不明白这么大块楼盘，你咋就不知道省省心呢，两家卖同一个楼盘，售楼员那什么居的，那领导那姓什么那牛气的，为什么不清楚告诉消费者户型几梯几户，我也真是醉了，交了定金，签的不是看的那户型，为什么一会退一会不退，一会说没有一套没有，一会又有，我只是小小老百姓，我的钱不是捡的，是血汗，忽悠归忽悠。你好歹让人知道自己怎么死的
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观悦地处沟赵高速口，只有1个公交。朋友前段去买，说的是一梯4户，定了两套，但交过定金后发现是一梯7户，后来交涉，领导一拍桌子，说了一句不退，不换，不调，就走了，所以大家一定要注意这个开发商。
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第一次去的时候也说是地下车位，现在得知地面停车位真的很气愤，置业说话能不能靠谱点，本来是看好新合置业的，之前开发的楼盘口碑都可以，这个盘虽然远点，但是价格合理，景观绿化和交通都可以，所以就定了，加上赠送面积其实很划算了，现在进度也痛快，就是想有人说明这车位情况。
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作为一个业主，买房子肯定要考虑孩子的上学问题，新合新观悦这个盘看了很久才定下来的，虽然在四环，然后临着高速路，这些噪音暂且不说吧，谁让我们没有米呢，所以刚好碰上观悦低首付低总价所以就定了听置业说这里的别墅都是政府官员订购的，然后说这一块地方是有规划的学校用地的，但是我看一期二期的楼都已经封顶了，为什么学校迟迟没有动静呢？
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小区位于高新区，从几个方面来说，第一、交通不便，现在的高新区到处都在建设，离郑州繁华地带较远，这是不足之处，但如果驾车上西四环，到市区去还是非常方便的。第二、配套，该小区周边暂时还未有相应配套，现在购物还要走上20分钟--半个小时到师新庄社区，但相信高新区既然规划副行政中心，该区的发展是有前景的。第三，户型，现在合鑫观悦二期的户型大都方方正正，很少有面积浪费。第四，物业，本土开发商，是一家物业管理、工程建设、酒店等公司的集团类企业，相信物业的品质相对于某些开发商要好一些。综合来说，小区未来的发展前景是很好的，现在的房价也可以用来投资。
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新合鑫 这个位置确实不怎么样啊，再往西可就真的什么都没有了，虽说规划的有几个公园，有绿化带，但是说好的今年六月份开园的锦和公园到现在还是一个堆满垃圾的坑，还有那西四环呼啸而过的货车，还有那些需要保留下来的庙宇，还有项目南部的合并城中村，这压根就是一个屌丝居住的地方 高层产品 奇葩，那个1#楼梯户比真实高，虽说现在在搞低首付但是位置那么偏， ，绕城高速出入口， 不足就是当前的生活配套。开发商是本地的，而且买房者多数时候都是弱势，至于房子质量，和开发商品质。以后再说。但是有得有失，总体来说观悦适合居住，不适合投资 。
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回话的挺好，新合鑫算是高新区第一个开发别墅的人了，不过这个位置确实不怎么样啊，再往西可就真的什么都没有了，虽说规划的有几个公园，有绿化带，但是说好的今年六月份开园的锦和公园到现在还是一个堆满垃圾的坑，还有那西四环呼啸而过的货车，还有那些需要保留下来的庙宇，还有项目南部的合并城中村，这压根就是一个屌丝居住的地方，却搞出来一堆别墅，至于高层产品吧更是奇葩，那个1#楼梯户比真实高，虽说现在在搞低首付但是位置那么偏，要都被遗忘了！
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新合鑫都是在高新区吧，产品有点区别，现在基本都快封顶了吧，价格算是比较适中的，不过感觉挺偏的，交通不是很方便，而且基本没啥配套，生活不方便啊
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新合鑫观悦交通状况是有点让在市内上班的孩子们接受不了，门口只有一个临时的公交站牌，虽然周边有地铁一号线，但是还是需要转车！上班会比较麻烦！但是在周边开车比较方便，连霍高速，还有正在建设的新龙路可以直通东区！
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