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13624元/㎡
329套
3套
文化路开元路西(惠济区政府东)
【满意的一点】环境不错 项目规划不错 户型还可以\n【不满意的一点】比较靠北,交通不是太方便 感觉周边配套一般 有待发展\n
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发布点评
这个小区的住户很多,有10000多户,小区容积率很低,只有2.2,居住得相对来说比较舒适,绿化率44%,还是不错的,现在均价9800,目前主要是第三期在售,两房和三房都有,选择性比较大,周边公交线路不太多,不算很方便,周围学校不算很好,医院配套也比较少,只能说是环境比较好的小区,小区内部配套设施比较多,除了有会所之外,还有健身中心,恒温泳池,儿童游乐场,羽毛球场,棋牌室,业余生活都是很丰富的,就是位置很偏,适合刚需
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单位在附近,上班方便,环境好,有万达,地铁,政府,公园,各种学校,就是配套不行,看一期商铺都没几家入驻很是担忧。三期社区设计比较智能化值得期待,夜光跑道,彩虹花园,全社区wifi,指纹解锁,很高科技的样子。就是老公在东区上班太远了,开车不知道要多久。感觉民安打造的是一种适合追求品质的,对生活充满期待的年轻人的社区。昨天认筹订了7号楼,希望开盘的时候能选到合适的房子。
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之前去看了一下这里的房子,总体来说还是不错的。以下纯属个人观点哦,希望可以帮助到大家。价格:个人觉得在这个地段这个价格应该还算是可以的不是很贵。地段:这一个地段觉得是个潜力地段,比较适合投资的一个地段。并且与花园路,北四环都是相连的。交通,交通目前来说不是特别的方便,毕竟在发展中。个人觉得还算自己有辆车比较好些。配套,目前这里的配套不是说很完善,但是之后会有万达,那样就方便很多了。环境:环境是个人喜欢的一方面了,因为本人比较喜欢散步,所以环境重要。总体来说,比较满意,推荐给各位了
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项目位于惠济区对于这个区域我是不怎么看好的,毕竟里离郑州老城区有点远,而且这边的价格也不便宜,这么高的价格在北三环也差不错能那套房子了,南三环也更不用说了价格更便宜。不过相比于三还左右的房子这的房子配套和交通还都差不多,而且这边后期万达入驻以后的发展只会更加好。而且民安北郡的实力也还不错,在郑州这边的口碑未还可以。
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首先北郡的价格一直都挺有涨势,特别是在惠济区万达开建以来,更多的人看的就是这个惠济商圈了。关于配套和交通,我觉着是以后只要住人,周边的配套迟早是要有的,这跟区域没啥关系,老理儿都是。去看的时候还给朋友们拍了进度,二期的高层基本都是18层,洋房外边是已经刷完漆了,安置房已经是有刷了一大半了。
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北郡周边环境是好的,加上现在清华园路已经修好,比着以前是宽多了,还有就是古树苑已经开了东门,长廊、树荫加上园子里的小道,确实惬意呀。不过这些只是我们有闲情雅致的时候,来转悠一下,平时工作哪有时间,所以我觉着没有说必须有,因为我们开车照样周末能来呀。相反,我们平时必须的生活配套现在项目还待完善,看看这一排商业,都没开几家店呢,还需一段时间等呀。
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去交过房的云木组团看了看,首先觉着物业还可以,民安置业用的是自己的物业,感觉还比较的负责任,东西两个出入口都有执勤。社区感受深的是环境好,林荫路看着这绿化挺舒服,各个景观也跟规划的差不多吧。出来周边看就有点儿差强人意了,后边的新城路在修,前边开元路项目在建,配套还没有完善,整体来看除了交通就没啥方便的了呀。
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主要看的是地段的潜力。惠济区在这一片,东到花园路,北到四环,南边有整条英才街以及后期的滨河路,都是大项目,保利、正弘、永威、万科美景,想想这样一个大的生活住宅区域的形成,绝对是不可能没有配套跟上的,所以就有了现在正在建的万达!北郡整个开发的块特别大,整个毛庄,以及开元路往东到那条渠,全是郡在开发。所以我觉着这边地段应该很有潜力的。就是现在卖太贵了,超过九千呢,给刚需的压力太大了。
主要的还是周边的环境,越是靠近北边,商业越是少,越是适宜居住,很多人都说的配套少就是因为这一点吧。我反倒是觉着,商业配套少,更安静,居住舒适度些。
这边的高层年底就交房了,景观正在做呢。这边从地段上说,只能说有发展潜力,临着北区的区政府,后期清华园路继续拓宽,2号地铁延长线也在小区口。目前看,环境好,有古树苑,周边的绿化明显比市区高很多的。
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