方圆经纬二手房好吗：【满意的一点】给父母买的...-郑州二手房点评

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方圆经纬

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参考均价
14957元/㎡
最近成交
104套
二手房源
1套
小区地址
棉纺路与桐柏路交叉口向东100米路北

: ketty猫
【满意的一点】给父母买的，在老城区，旁边医院可多，还有公园，老人住挺合适。\n
2015-01-15 13:23:53 发布来自河南
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其他网友点评（236）

: soufunlo61045997
这是一个2015开盘的小区，目前在售的是一层的底商，价格非常贵，2W5到4W之间，交房日期比较晚，18年才交房，还有少量的住宅在售，均价19000，这个位置靠近地铁一号线，地段还是很好的，附近的公交车也比较多，还有BRT，这个是国棉三厂的改造项目，以后还会建造相应的配套，比如写字楼，酒店，商业等，形成一体的城市综合体，小区内部也有中央景观，还有主题景观，以后还有多期开发，会有更多的户型可供选择，物业费2元左右，是长城物业管理公司，还算可以
2016-07-20 发布
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: 火红滴太阳
价位已经超过12000了，之前一期的时候还是挺便宜的，一期现在都已经交房了，可以实地去看看小区的环境，不过容积率还是挺高的，小区楼间距也比较小，总体来说地段比较给力，距离中原万达等商业设施比较近，但是现在剩下的房源已经不多了，购买没有多大的选择空间。
2015-09-09 发布
赞(5)

: 花很美
方圆经纬从12年5月开盘的6500元/平，到现在的9500元/平的均价，升值的效益显而易见，不管投资还是自住都算是划得来了。地段很好，二环以内，地铁1号线5号线，交通便利，和锦艺城，锦绣城商业娱乐共享，配套相对可以，有小区幼儿园和锦绣城的小学可以上。不足的是开发商实力较小，小区没都达到承诺的的高档小区标准，电动车充电位严重不足，还规划到地上，地下完全做成停车位和仓库出售，严重影响小区品质，公共区域装修和配套也没能达到预期要求。
2015-08-11 发布
赞(17)

: z***
首先要说的是位置，在王府井对面，交通便利，快速公交，地铁也不远，关键是离我单位也近，再来说这个价格，目前将近一万的价格，说实在的，不便宜，西区这么贵，还是说性价比不是特别高，再所小区绿化，整体绿化面积不小，绿化率也挺高，跟锦艺成绿化不相上下吧，后说购物，王府井只有几百米远非常方便，看个电影，逛个商场，买个衣服，都很方便，缺点就是，小区全高层，有点压抑的感觉。
2015-08-11 发布
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: 何时归故
之前卖8000多，现在价位都已经长这么多了，基本都已经12000以上了，但是位置还是不错的，附近学校也比较多，上学比较方便，周边的商超比较多，但是在老城区，高峰期交通有点拥堵。
2015-07-16 发布
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: 萌宝澄澄
大户型带花园就是好，本身还有底商，后期生活比较便利，配套有地铁1号线和5号线，交通比较便利，但是容积率比较高，楼间距也比较小，而且附近的商圈虽然繁华但是有点嘈杂。
2015-06-16 发布
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: 欧尼酱金酱哇
这个小区剩下的房源不多了，还都是160平以上的大户型，不适合刚需购买，12000的价位比较高，周边的配套比较齐全，双地铁有两个地铁线路，绿化率不是很高，容积率将近3.5。
2015-05-15 发布
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: lemoai
【满意的一点】满意的一点：周围的配套设施比较完善，学校医院商场超市什么的也都有，个人觉得只要学校的问题能解决其他的问题都比较好说，同时周围的交通很便利，公交车地铁都比较给力不满意的一点：觉得这个小区的居住舒适度比较低，并且小区里面的绿化也不太好，因为本人比较喜欢散步，绿化不好散步的心情也不会怎么好，同时价格比起其他相似地段的价格较为高价格：个人觉得价格有点高了，附近较为相似的楼盘的价格也就才八千多，而小区的价格都涨到了九千多块一万了地段：地段还是挺好的，不管是生活、还是出行，孩子上学都是比较方便的交通：交通是比较给力的部分，地铁1号5号线都会有经过，同时附近的公交车也很多配套：配套比较完善，学校、医院、商场超市什么的也都有环境：环境是我不太喜欢的，比较嘈杂，环境污染比较严重绿化也不怎么好，居住会不太舒服其他：哎···希望绿化可以再加强一下吧，绿化真的好令人心寒#
2015-01-20 发布
赞(0)

: 天***
这个楼盘价格待定，楼间距有点近，遮挡视线，在楼上会有挡光的吧，这个得考虑买在哪个楼层了。
2018-07-01 发布
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: 鸡***
这个楼盘价格待定，这区域周边楼盘较少，就这一个楼盘还挺孤单的，要是人气不足估计会影响以后配套的发展，拭目以待吧。
2018-06-08 发布
赞(0)

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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。