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13241元/㎡
236套
5套
陇海路中实润城时光里
去年年底开始看房子，几乎跑遍了郑州的东西南北，之前在东边生活习惯了，东区的房子涨的厉害 考虑在南边买 价位还可以，就是上班不方便 对生活圈子也不熟悉，近去看了这个项目，总体感觉还不错，对于东区价格来说还可以，目前还比较满意，已经拍过号静等开盘了
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发布点评
整个东区性价比最高的房子，刚需做过度很划算，
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地理位置较模糊，郑东、经开、管城、金水，四区交界。东、北两个方向临快速路，但是从小区出去（小区只有北侧开门）都不太容易直接上快速路，未来地铁线也不算远，但同样不是很容易乘坐地铁，勉强属于啥都有的，但啥都不精。##小区西、南临七里河，算是有水景，但是此段的七里河景观没有认真开发，还是比较荒的。南侧有铁路线，这个挺讨厌，小区南侧的几个楼距离铁路线更近，可能影响更大。可是说回来，铁路线南边的远大理想城和亚太明珠，一样都临铁路线，一样没耽误二手房价。楼盘北侧都是都市村庄，大邢屯、白庄、小邢屯，社会组成比较复杂，流动人口多，这个能不能接受看个人了。##今天是2017年9月14日，刚看了二期13号楼价格是15000多一点，姑且不说是不是郑东新区，三环内靠东边这个价位的已经不多见了，经开房价已经爆炸，我就是被经开的房价逼过来的，能买的起郑州核心去的也不会考虑润城，所以限购时期这个价格是高是低，见仁见智吧。##至于配套，二期规划有幼儿园，不知道啥时候能开，小学规划到了郑东新区艺术小学（之前的白庄小学），中学说是规划到78中。菜市场就在十里铺，走几步就到了，超市最近的是红星美凯龙楼下的好又多不算特别远。这一大片都没什么正经的医院，十里铺街口有政和医院，似乎是私立医院。##综上这些吧，我认为这就是一个纯粹的刚需盘，适合我这种需要过度房的刚需户。
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小区都是高层，大概有3000户左右，停车位也有3000多个，配比还是足够的，小区的容积率有点高，户型主要以两房和三房为主，均价10000左右，附近的公交线路不太多，不过有BRT，也算是方便，地铁二号线距离项目有2km左右，附近还有麦德龙等可以提供购物需求，不过附近的娱乐生活和医疗，相对来说差了一些，小区内部规划有一座幼儿园，还有15W平方米的广场，社区内部还有多功能的健身场和运动跑道，多方面的考虑到了业主的健身需求
之前从网上看了该楼盘，觉得价格与地段还不错，前几天到售楼部去了一趟，售楼部服务人员给人的感觉素质低下，还不如街头小贩热情，让人觉得该楼盘是 “皇帝女儿不愁嫁” 说实话，该楼盘的户型设计还说的过去，与售楼部工作人员洽谈之后，也有在此置业的打算，随后到小区里走了一圈，看看小区的绿化，确实有一种走进大自然的感觉，绿化植被无人管理任其疯长，小区内的物业管理十分混乱，有一种走进都市村庄的感觉，距离该小区一百多米的陇海铁路又是该小区的另外一道风景线，高速列车不间断地奔驰而过，这让我彻底打消了在此置业的打算，不过以后我还会到该小来，我会经常带着孙子来该小区看火车。
这个项目价格在东区不算贵，不是开发商不愿意卖贵，而是小区品质太差，卖不上价！1、住一年，都没喝上市政水，每天烧的水杂质多得很！2、小区的孩子上不了学，说是开发商没交配套费！3、北面高架桥、南面火车道，从早到晚，那叫一个热闹！4、地下车库入口竟在小区里面，这叫狗屁人车分流，孩子根本不敢一个人下楼！5、没有任何健身设施、娱乐的空地！6、电梯没事搞个速降、停电，人身安全跟闹着玩一样！买到这就等于是住了个有围墙、新一点的都市村庄，毫无生活品质可言，
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如果能给负分，作为业主，我一定会给个负分。这个论坛里，开发商的托儿真不少！开发商的托儿真不少！开发商的托儿真不少！重要的事情说三遍！ 1、房屋质量差，不是一户邻居吊顶的时候，把顶打穿了，层板薄太薄，楼层高度也达不到合同标明的高度！延期交房还不补偿，业主维权，开发商竟然还状告业主，差不多一共告了4批业主啊，4批啊，，和解的条件就是业主不再维权！真是前无古人，后无来者的开发商！2、车位只卖不租，负一层18万，负二层15万，一次付清。不买车位，不让进小区！！门口交警贴条一天2/3次，邻居一个月吃N张条啊，，，上楼6分钟拿个东西，下来就被贴了！3、开发商和物业偷偷冒充业主，混进业主微信群，打探业主的维权动态，然后赶快做做便面功夫，先稳定主业，让业主暂时不维权。而且有时候还会在微信群里挑拨离间业主之间的团结，后被发现了，有人直接点名物业的那个经理，那个经理就不吭声了，后被群主踢了！！4.开发商是城中村的开发商，资金链不稳定，各种欠款，电梯款，绿化款。电梯坏了都是物业找人维修，电梯公司不管，因为开发商不给钱。有时候停水，因为拖欠工程款，工人把水泵拿走了。5.小区至今不能落户口，虽然有房本，但派出所说没办法给润城落户！！6、小区的孩子不能就近上学，临近的小学明确表示，润城的孩子一个不收！！！开发商都不知道忙什么区了，正事不办！！！7、物业名声臭是远近闻名的，那个牛逼闪闪啊，，真厉害。。跟业主吼，打架不是一次两次了。门口的汽车档杆砸到人了，，保安不是问人家怎么样了额，，而是张嘴就要业主去赔钱，还打了好几个电话要钱！保安跟邻居吵架，说保安就是管业主的，都被业主拍下来了，传到了朋友圈。8.简单的，退维修押金3000块，真是难啊！！先初验，1个月再复验，复验15天之后的星期四，，才能退款！不是星期四了，要等到星期四才能去，关键是，物业总说没钱，或会计不在。。就只能在往后拖到星期四，，没钱了再等星期四！！周而复始！！好容易能退了，就拿几万块钱，业主还得工作请假，跑去物业排队，先到先得，不然就没钱退了！就再等到下个星期四，而且还是物业有钱，你还排上号了才能退到钱！！9、人家物业晚上5/6点准时下班，有天停水停电梯，物业没人啊，，一晚上电话都打不通，全体业主都快疯了，第二天物业很淡定的说，有一个维修工人值班，人家在地下车库，没信号！！就是这么牛逼的态度。10，电梯速降的问题，速降不是一次两次了，有次速降，给里面的3个老爷们吓坏了，准备坐电梯的美缝工人，看到这情况，愣是从20多楼走下去了，不敢坐电梯了！！11、润城，前有高价，乱的很，后有火车道，乱的很，西边白装水暖市场，乱的很，东边是没人管的七里河，润城就是个孤岛，孤岛，孤岛。。买房时，售楼的根本没说以后会建高架桥，现在桥下的渣土车嗖嗖的，开的飞快，有时候都不看混绿灯的。前几天刚4车连撞，白色的途观前脸都撞进去了。非常危险！！！有业主家已经发生了入室盗窃了，小区的电动车被盗也不稀奇！12、小区人车不分流，电动车，汽车都直接开，小孩子跑着玩很不安全。而且小区的内部道路，竟然会增加隔离栏杆，为了不让业主停车。13、总之，作为业主，建议大家擦亮眼睛，多来小区看看吧，有车的，有孩子的，，跟要慎重！
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润城时光里盘踞在郑东新区，陇海路通泰路七里河畔，项目地段不错，交通也方便，在东区价格算是便宜的了，周边配套页不错，有麦德龙超市，能满足日常生活。楼间距算是郑州市场较宽的了，建成后，小区环境很好，小区环绕七里河景观带。
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物业服务态度问题：物业整体物业服务人员素质低老年化，且对小区业主财产按团未提供任何保障。因该小区车位只卖18万不租，保安至今的工作重点仍是严格控制没有买车位的业主开车进入小区。保安在和业主沟通过程中，没有任何服务意思，全体业主强烈谴责物业保安人员的服务态度。#2、 业主财产安全问题：自交房至今，物业保安人员从未进行外来无关人员的登记工作，所有人随意出入小区。#3、 各单元门禁系统问题：截止2016年3月12日，小区内各单元入户门门禁系统未安装使用#4、 消防安全问题：交房至今，小区内未合理规划电摩停放充电区域，业主被迫将电摩推至家中或楼道中充电。因车位问题，为避免在小区通道出私自停车，物业人员在未经过任何业主的同意下，私自在小区内通道处设立护栏。设置护栏后严降低通道的通行速度，且在发生火灾时无法满足消防车快速进入火灾现场。同样存在严重的消防隐患问题。#5、 小区居住环境问题：小区内黄土裸露面积居多，绿化严重不足。小区脏、乱。差。物业的收费和小区居住环境严重不匹配。#6、 居住硬性条件问题：1，因开发商与电梯厂家供应商存在尾款纠纷问题，电梯多次出现无法正常运行的情况，且电梯内应急求助电话无法正常运行，被困电梯按求助电话无值班人员应答，已出现过业主被困电梯内的情况。2，交房至今，全体业主使用的是仍不是市政用水，多次出现停水的情况。水，电梯，网络，以上居住硬性条件得不到保障，给广大业主带来不便
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这个位置，价格不算低，主要是噪音和灰尘，后面高架，前面陇海线，西面中州大道，而且距离都比较近，晚上特意去感受了一下，真是四面楚歌呀。户型设计的还不错，一起交房时业主维权闹了好久。真不知道该不该买，慎重考虑吧。
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金水·东建材待定
经开·第三大街12615元/㎡
金水·东建材9993元/㎡
管城·世纪欢乐园13443元/㎡
金水·东建材13337元/㎡
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