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13226元/㎡
315套
5套
中州大道与南三环交会处向西300米路北
地段还算理想 ， 价格也还行 ， 正在准备策划订哪个楼 、 hah
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承接家装，旧房改造，公司在陇海路桐柏路，有材料展厅，样板间，价格公道联系15538395787.
现在小区出售的都是平层的公寓，另外还有loft出售，面积是40左右，loft可以买一层送一层，精装修省去了装修得时间和精力，效果应该还行，现在均价8700左右，而且小区的容积率很低，居住得比较舒适，绿化率有36%，刚好达标，这个楼盘比较适合刚需和投资，整个小区面积很大，以后应该也是一个成熟的大社区，靠近南三环，以后有地铁，出行也比较方便，离周围的商场，不算太远，购物和就餐也比较方便，小区还建设有小学和中学，加上双语幼儿园，可以实现一站式的教育，物业费2.2，不算便宜
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坑人，交的3000元钱排号费都两个多月了还一直拖着不退，难道正商就差这几千块钱吗！每次打电话都说在办在办，办了俩仨月了难道正商要去银行贷款来退这2000块钱不成吗！！这种房子买了能安心吗！
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正商，也算是大品牌了，在郑州小区很多很多，不用担心会烂尾。旁边临了条河，我看好多人钓鱼，想想环境还是不错的。挨着南三环，再加上以后的的地铁，无论坐公共交通还是开车，出行还是很方便的。离航海路福都广场也不算远，吃饭，购物看电影啥的挺方便的。而且去看的时候说他们还建了有小学和中学，娃上学的问题基本不用管了。对了，蓝钻那里还有一个双语幼儿园，他们说还不错的幼儿园。就是物业比较垃圾，房子盖得比较密集，通透性要差好多。还有就是比较担心的污水处理厂的问题。
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离南三环很近，而且又有地铁啥的，出行很是方便呢。现在华钻那在建写字楼，离那不远南三环看着在建商场，以后上班买东西啥的应该还是不错的。再者离福都商场本来就很近，看电影，一般性的购物也足够了。而且还挨着河，风景还算不错。那个银莺路小学説也是华钻出钱建的，还有一个中学，以后娃上学基本满足了。楼建的太密集，采光比较会差。另外正商的物业不是很咋地。还有就是南三环那个污水处理厂。现在首付分期，需要在南三环附近的刚需人士感觉还是可以考虑的
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南边位于属于郑州的管城区，首先说缺点：经过了这么多年的发展，主要是发展了物流行业，环境比较脏，配套很少几近荒芜，绿化更不用说，四面环绕着高架，这也是南边的优点，交通很便利，但是火车货车的出行也给了附近的居住环境增加很多的噪音的污染，还有神马污水处理厂之类的污染源，种种都是不容忽视的因素。##开始看的是正商的2个盘，正商华钻和正商中州城，其实这两个盘的定位人群都差不多都是刚需，只是华钻的优势要比中州城要明显很多么，比如说体量大、交通好、绿化也好，学校很多，中州城的地理位置要偏很多，从外立面来看，后者远远输于前者，所以这也是中州城为什么价格要比华钻要低很多吧。正商的房子有很多，至少不用担心五证的问题和开发商跑路楼盘烂尾的问题，质量也是有保证吧，反正不用期待很高。
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南三环修好后算是一个利好，除了高架桥的快速、便捷之外，三环BRT快速公交也比较方便。地铁2号线、地铁4号线，虽然都不是太远，但是步行起来还是需要一段距离。整个小区由于体量大、住户多，配套建设也还算可以，况且周边已经发展起来。容积率4.99，有点高，偏向刚需多一些吧。价格目前8300左右，比一年前没有太多上涨，比北面的正商蓝钻便宜不少，还可以接受。
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朋友买了这个盘。之前广告做的可厉害，正商的房子在郑州估计销量是好的吧，主要为刚需一族提供便利，华钻在南三环那边还差不多，价格估计在8500左右，，性价比还可以，不过学校没有什么好的，但是挨着中州大道高速，很吵闹，应该比较脏比较乱，周围有很多城中村和小工厂，会影响小区的整体环境，还有物业很一般，不过对刚需来说，有个主人的地方已经不错了，想买的可以考虑一下。
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第一次去看，给人的感觉就是南三环脏乱差，后来再去，好了很多，南三环修通，小区一期封顶，有模有样了。首先看价格：三环内8000+的价格不算高（首次开盘好像8100左右的样子）。地段呢，位于南三环附近，属于管城区，目前物流货车、仓库较多，影响居住舒适度。再看交通，售楼部鼓吹地铁2号线，其实现场测量了下距离，大概1.5公里，地铁盘有点牵强。但是临南三环、中州大道都不远，开车挺方便。配套方面：小区提量不小，配建幼儿园、小学等，后来去看，周边环境逐渐好起来，紫东路上的超市、餐馆等也不少，为这个楼盘加分不少。总体来看，随着城市框架拉大，大型货车会改道，仓库物流会向城市边缘外移，周边环境也会越来越成熟，此楼盘还是有升值潜力和购买价值的。
去看过一次，去售楼处的路太脏了，都在修高架，总体是真正的纯刚需盘，容积率有点高了，靠近高架的一排肯定会受到噪音污染。近都在担心南三环污水处理厂的事情，说句实在的，说没有影响那是不可能的，毕竟离的非常近。优点是，社区内银莺路小学，中学孩子上学方便。但确实比附近其他楼盘便宜很多，讲究高品质的，改善型的不推荐购买！刚需，投资客可以考虑。
管城·管南区域13743元/㎡
管城·管南区域11262元/㎡
管城·管南区域14407元/㎡
管城·管南区域10456元/㎡
管城·管南区域14340元/㎡
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