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急售 大正水晶森林 南北通透大三房 99.8万 单价8600

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99.8万

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3室2厅2卫
户型
115.45平米
建筑面积
8644元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共34层）
毛坯
装修
小      区
大正水晶森林地图
区      域
黄应志

评分：4.4

河南易居房友房地产经纪有...
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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-06
  • 核心卖点
    契税马上满二视野好前面无遮挡业主外地置业诚心出售
    小区是2021年的次新房小区，总共15栋楼，3栋小高层和栋高层组成，其中9号楼为22层！小区绿化高，进大门就是30000方的森岭公园，景观上面做了一个书屋，周末对业主开放！小区为封闭式管理，每栋楼都有自己独立的管家进行日常的管理！

    现距地铁1号线郑州大學站1.5公里，规划有8号地铁线，预计2024年通车，小区。周边有多条公交线路，B67，B2，Y181，256等，交通方便
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。
    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）
    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    郑州中 心医院高新区分院、第二附属医院、解放军第153医院。购物：科學大道丹尼斯商 业（2个）、公园茂大型商 业购物广场、万科购物广场、万科城星光广场、金梧桐购物广场、梧桐量贩、喜买乐
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
大正水晶森林小区信息
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参考均价12571元/平米
同比去年↓2.67%
环比上月↑2.94%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.59
人车分流无
总楼栋数45
总 户 数6638
挂牌房源15 套在售二手房

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小区日照

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周边配套
小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2024-11-02
成交单价0元/㎡
建筑面积89.38 ㎡
市场信息
成交总价0万
签约时间2024-10-31
成交单价0元/㎡
建筑面积99.7 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-10-29
成交单价0元/㎡
建筑面积115.45 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-10-29
成交单价0元/㎡
建筑面积116.16 ㎡
市场信息
黄应志的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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