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美景美境一期西边户 横厅大三房 东风渠河景房 业主急售无税

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3室2厅2卫
户型
131.55平米
建筑面积
13303元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共34层）
毛坯
装修
小      区
美景美境(距4号线陈寨东站约513米)地图
区      域
黄应志

评分：4.4

河南易居房友房地产经纪有...
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房屋价值分析报告
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-05
  • 核心卖点
    房子只有契税购房成本低，楼层好，户型三面采光，品质万科物业
    户型三加一室两厅两卫，三面采光设计，客厅横厅采光面更大，通透性更强，动静分离，结构布局合理
    房子是清水毛坯交付，好改造适合自己精装，阳台镂空位置已经浇筑，利用空间大
    三维立体交通，出门就是公交站通达郑州，米地铁4号线陈寨东站，可无缝通达北龙湖，一站沙门站可换乘2号线贯通郑州南北，开车可上北三环高架，中洲大道，四通八达…
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
美景美境小区信息
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参考均价16709元/平米
同比去年↓7.71%
环比上月↓2.22%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.98元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率25%
容 积 率3.5
人车分流无
总楼栋数26
总 户 数2818
挂牌房源14 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2024-10-27
成交单价0元/㎡
建筑面积94.05 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-10-11
成交单价0元/㎡
建筑面积94.8 ㎡
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签约时间2024-10-08
成交单价0元/㎡
建筑面积131.55 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-10-01
成交单价0元/㎡
建筑面积87.5 ㎡
市场信息
黄应志的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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