鸿园梧桐苑 6室2厅4卫毛坯 410万元

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410万

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6室2厅4卫

户型

177.35平米

建筑面积

23118元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

毛坯

装修

小区

鸿园梧桐苑地图

区域

金水杨金

赵文龙

评分：4.4

河南易居房友房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
5.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-15

核心卖点
1.小区绿化率40%，容积率1.29，人车分流
2.上叠别墅，3层空间加楼顶可再做露台，实用400平左右
3.20平左右花园，2个车位，多平露台
业主心态
1.业主诚心出手此房，随时看房！
2.小区明理路通车后距离龙子湖1500米，鸿宝路距离北龙湖5公里！
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鸿园梧桐苑小区信息

参考均价22068元/平米

同比去年↓21.05%

环比上月↓2.78%

物业类型住宅

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

产权年限70年产权

建筑年代2018年

绿化率20%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数4

总户数4

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鸿园梧桐苑22068元/平米订阅

周边配套

赵文龙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

赵文龙

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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鸿园梧桐苑 6室2厅4卫毛坯 410万元

6.6

6.0

8.8

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