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省体旁双地贴 万科第四代建筑 户户送空中花园 精装1.6万起

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4室2厅2卫
户型
142.33平米
建筑面积
17776元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共32层）
豪华装修
装修
小      区
万科翠湾中城(距4号线老鸦陈站约552米)地图
区      域
赵玺

评分：5

河南易居房友房地产经纪有...
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房屋价值分析报告
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6.2

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-09-08
  • 核心卖点
    万科翠湾中城：项目整体概述
    2021年，郑州万科以未来社区为设计理念，从城乡建设与生活服务商的角度出发，打造了继2016年郑纺机项目（万科美景世玠）、2019年万科民安江山府项目、2020年万科山河道项目之后的又一改善项目——万科翠湾中城。
    ——项目基本信息——
    【品牌名称】世界500强万科
    【项目名称】万科·翠湾中城
    【占地面积】首期占地约93亩
    【产品构成】规划有16栋楼，2T3/4布局
    【容积率】约4.19
    【绿地率】约30%
    【产权年限】住宅70年
    【产品面积】建筑面积约97-6㎡、116-146㎡垂直生态住区
    【万科物业】连续十年蝉联中国物业管理综合
  • 业主心态
    新房交易流程：实地看房~打印征信报告评估带看资质和购房资质~选择意向楼盘交定金~准备资料到银行面签~交首付款做房管局资金存管~到售楼部办理网签手续~等待放款还月供。以上是购买新房流程，全程车接车送陪同，让购房流程更专业。
  • 税费分析
    新房费用明细：首付款（首套30%，二套60%）＋维修基金（按建筑面积收费，每平米65元）＋银行贷款服务费（银行一次性收取0元~1500之间）＋房本工本费（房管局一次性收取80元）+契税（90平以下1%，90平以上1.5%）可以在交房后再付。以上是购买新房所有费用，不会有额外收费。

  • 小区配套
    1.我们是渠道，不收客户任何费用，免费车接车； 2.自己直接去售楼部，自然到访开发商不会白白让利，就像美团订票一样，动物园，窗口价30元，美团价24元；我们是与开发商合作的分销渠道，走的是客户量价格比售楼部更低，我们是通过庞大的客户量来降低开发商的售房价格，让利给客户； 3.售楼部顾问是跟项目走，只会说某一个盘的，我们代理全市新房，根据您的需求准确，节省购房时间，后期跟踪服务更到位； 4.买新房的朋友，请不要直接进售楼部，我们带你去，属于渠道客户享渠道优惠。自己去过后再联系我们，售楼部有记录，无法再享渠道价，谨记！
  • 服务介绍
    资深店经理马明很高兴为您服务。本人精耕郑州8年有余，诚实可信、服务热忱，感恩与您相识。看房本人可提供免费接送服务，欢迎您致电，祝您生活愉快！
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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万科翠湾中城小区信息
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参考均价19663元/平米
同比去年↑16.24%
环比上月↓0.17%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3.99
人车分流无
总楼栋数16
总 户 数1088
挂牌房源21 套在售二手房

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当前选择：万科翠湾中城19663元/平米订阅
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赵玺的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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