文化路贾鲁河，双气精装三房，户型采光好产权清晰出售

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3室2厅1卫

户型

89.63平米

建筑面积

12250元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

美景麟起城(距2号线黄河迎宾馆站约753米)地图

区域

惠济北大学城

许兵建

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-21

核心卖点
房屋采光面宽，产权清晰万科物业，河景房，小区环境优美
小区环境优美，物业管理规范，配套，楼栋前后无遮挡，采光充足。小区位于文化路英才街，人车分流，双气小区，万科物业，品质有保障，内部设有儿童游乐玩耍地方，，小区南边是贾鲁河，观景房，环境优美
房子是全明户型，房子的采光很好，厨房和卫生间都有窗户，万科的精装交付，可以随时入住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区出门往北200米有万科广场，万科广场旁边有个地下商场，再往东走就是英才街小吃一条街，万科广场北边有惠济万达，再往北是月湖广场，再往西走有个惠济区人民医院。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美景麟起城小区信息

参考均价13854元/平米

同比去年↓10.55%

环比上月↓0.35%

物业类型住宅

物业费用2.78元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率3.7

人车分流无

总楼栋数14

总户数5048

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美景麟起城13854元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

许兵建的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许兵建

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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