地铁口，正商品质，精装修，有暖气

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83万

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3室2厅2卫

户型

129.36平米

建筑面积

6416元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共27层）

简装修

装修

小区

正商瑞钻(距城郊线双湖大道站约866米)地图

区域

新郑南龙湖

王宇飞

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-19

核心卖点
地铁口，正商品质，精装修，有暖气
本小区房龄适中，配套完善成熟，生活方便；此房户型方方正正，每个房间都有窗户，明厨明卫，大三室每个房间都不小，客厅阳台都大，有两个卫生间方便一家三代人居住；此房南北通透，采光好，通风效果好，居住舒适。
小区出门600米就到双湖大道地铁口，小区门口就是龙湖主干道文昌路，往南是双湖大道，双湖大道往西连接107直通市区，双湖大道往东是紫荆山南路直通市区；门口有320区间公交车到市区南四环，还有共享单车满足日常出行选择
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

医疗：本小区出门就是新郑市第三人民医院方便就医；金融：门口有中国银行，中国邮政，建设银行，中原银行，郑州银行等，满足日常金融需求；日常生活：有亿佰家购物广场，阿里菜市场，华祥国贸，万家购物商场，龙湖广场等等满足日常生活需求。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

正商瑞钻小区信息

参考均价6731元/平米

同比去年↓25.23%

环比上月↓4.21%

物业类型住宅

物业费用1.85元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数15

总户数2199

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：正商瑞钻6731元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王宇飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

王宇飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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地铁口，正商品质，精装修，有暖气

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