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130万

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4室2厅2卫

户型

163.24平米

建筑面积

7964元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

明鸿新城地图

区域

金水枣庄

许兵建

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-19

核心卖点
满五户型方正步梯两户小区停车出行方便上学方便
小区在经三路主干路上，出门可上农业路高架桥，小区内部设有，不用出院就能让孩子有个舒适的学习环境。小区内部还有几个便利店，足够满足租户购物需求，在院子里面水果蔬菜也可以购买
出门就有BRT 地铁口交通方便购物便利适合居住西边经三路东边经一路南边林科路北边农科路交通便利。经三路林科路，农科路都有公交站牌。地铁口：地铁8号线，经三路东风路枣庄站。地铁2号线观虎屯站，仅2公里左右。（数据来自高德地图
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

临省医，出门往南米就是农业路高架口，北边是东风渠，西边有国贸360，丹尼斯，正弘城大型商场，离动物园就一个路口，500米就是农科路，小区门口就是世纪联华和华润万家，另有财富广场，金成国际等写字楼，小区配套全
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

明鸿新城小区信息

参考均价9302元/平米

同比去年↓16.2%

环比上月↑1.23%

物业类型住宅

物业费用0.43元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代1996年

绿化率40%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数39

总户数2297

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：明鸿新城9302元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许兵建的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许兵建

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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