稀有户型，一二楼复式+两个车位，百万精装，诚心出

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696万

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满五

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5室2厅3卫

户型

270.08平米

建筑面积

25770元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共12层）

简装修

装修

小区

文博花园(距2号线关虎屯站约1164米)地图

区域

金水文博广场

许兵建

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-19

核心卖点
满五年，百万精装，拎包即住，舒适五房三卫，全天采光不遮挡
文博花园是2002年-2006年建成的小区，小区一共15栋楼，包含（一所8号楼）物业费1.15元，小区有东，西，北三个大门，都可出入车辆和行人其中西门接孩子方便北门是主大门（我的门店就在大门西侧，链家维护人王振宇）
百万精装，一直自住
本着长期居住
健康环保的原则
用料好，拎包住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

文博花园小区信息

参考均价25171元/平米

同比去年↓4.74%

环比上月↓0.74%

物业类型住宅

物业费用1.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2002年

绿化率34%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数14

总户数811

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：文博花园25171元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许兵建的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许兵建

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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稀有户型，一二楼复式+两个车位，百万精装，诚心出

优秀 9

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