文一丰庆七中金桂纯把边户通透格局高楼层采光好

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3室2厅2卫

户型

133.47平米

建筑面积

13936元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

瀚海泰苑地图

区域

金水陈寨

许兵建

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
边户南北通透格局金水北品质小区三环边改善三房两卫
瀚海泰苑由6栋楼， 5栋高层和1栋小高层组合而成小区，人车分流，绿化好其中2-3号楼4层大平台可同小孩游玩居住舒适度高适合居住养生，物业就在小区2号楼处理事情效率高
小区南边是北三环，西边是丰庆路，北边是国基路和三全路，东边是文化路和花园路大小公路，都为双向车道，开车上班不堵车小区旁边公交路线四通八大，有131路，8路，75路，218路，18路，b20路，k906路，41路，2路，64路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

永辉，家乐福，满意生活公园：渠东路休闲公园（小区底商自带生活，生鲜等可满足日常生活所需）文化公园银行：工商银行ATM、交通银行ATM、上海浦东发展、中国、建设、招商银行菜场：陈寨蔬菜批发市场医院：河南省中、大桥
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

瀚海泰苑小区信息

参考均价14160元/平米

同比去年↓13.4%

环比上月↓0.19%

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率40%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数6

总户数896

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：瀚海泰苑14160元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许兵建的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许兵建

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.9

7.0

8.8

9.7

10.0

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