临湖精装三房户型方正连通阳台

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3室2厅1卫

户型

91.9平米

建筑面积

13928元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共34层）

简装修

装修

小区

碧桂园凤凰城凤雅苑(距1号线西流湖站约551米)地图

区域

中原西流湖

徐庆芳

评分：4.1

经纪人

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.1
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
此房满两年，无多余税费，装修简约大气，业主诚心出售
开发商碧桂园，碧桂园自持的物业24管家式服务，小区人车分流，小区内绿树成荫曲径通幽，有儿童游乐设施夜光跑道和老年健身器材，适合各年龄段人住。
小区南边就是主干道建设路，开车直接上三环通往全城都很方便，地铁一号线西流湖站距离小区仅200米左右，门口多条公交车线路。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

紧挨着西流湖千亩公园，地铁一号线就在小区南边，伊河路分校，往西长椿路988解放军医院，中原万达，锦艺城，四大中心。满足正常的生活需求。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

碧桂园凤凰城凤雅苑小区信息

参考均价14664元/平米

同比去年↑23.99%

环比上月↓0.91%

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30.1%

容积率4.19

人车分流无

总楼栋数30

总户数5464

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园凤凰城凤雅苑14664元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐庆芳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

徐庆芳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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