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正商善水上镜中高层采光视野好维护好

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4室2厅3卫
户型
181.25平米
建筑面积
29186元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共25层）
精装修
装修
小      区
正商善水上境地图
区      域
许兵建

评分：5

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房屋价值分析报告
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8.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-30
  • 核心卖点
    此房南北通透，带大阳台，餐客一体，拎包入住
    正商善水上境，坐落于郑东新区北龙湖，地处东风渠与熊儿河交汇北岸，占地面积约102亩，建筑面积约30万平方米，由7栋25层高层，栋8层洋房和1栋会所组成，层高3.1米，开间7.5米，设有地面循环新风每户铺设地暖及分户净水系统，绿地率35%
    正商北龙湖第yi个装修项目，很用心，全屋精装修，一线品牌厨卫，新风，空调，一应俱全，尽享奢华，可以北龙湖，何必CBD！
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    地铁8号线地铁口（在建中）号线地铁口（在建中）、便民服务、郑大一附院、儿童医院、颐和医院等
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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室内图
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室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
正商善水上境小区信息
查看更多
参考均价36011元/平米
同比去年↓8.15%
环比上月↓1.99%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率35%
容 积 率2.49
人车分流无
总楼栋数19
总 户 数941
挂牌房源22 套在售二手房

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当前选择：正商善水上境36011元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价10万
签约时间2024-04-18
成交单价6667元/㎡
建筑面积15.0 ㎡
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成交总价659万
签约时间2023-10-14
成交单价33467元/㎡
建筑面积197.21 ㎡
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成交总价18万
签约时间2023-06-21
成交单价9000元/㎡
建筑面积20.0 ㎡
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成交总价488万
签约时间2023-06-06
成交单价31133元/㎡
建筑面积157.39 ㎡
市场信息
许兵建的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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