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4室2厅2卫

户型

127.78平米

建筑面积

11582元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

金辉优步花园地图

区域

高新新郑大

徐庆芳

评分：4.1

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
有一河两湖六公园，生态绿地达300万
地产36强，物业一级资质。品牌开发商，小区品质有保障。金辉物业服务，人车分流，安全放心。洋房加高层的设计更加合理。
地铁8号线已施工，距离项目近的是轻工业站1.5公里；1号线河南工业大学站，在门口坐S150公交车可到。3纵：四环高架/绕城高速/创新大道。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

有一河两湖六公园，生态绿地达300万方。创新大道莲花街一所三甲等级医院郑州市中心医院高新区医院距离1.2公里；双湖科技城规划总结为一心一带一街，沿着金盏街规划200万方的。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金辉优步花园小区信息

参考均价11808元/平米

同比去年↑6.52%

环比上月↓0.43%

物业类型住宅

物业费用2.88元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率37.09%

容积率2.49

人车分流无

总楼栋数14

总户数512

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金辉优步花园11808元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐庆芳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

徐庆芳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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