二环边两梯三户小高层精装修南北通透优质大两居

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满五

中原TOP20热搜小区主力户型

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2室2厅1卫

户型

90.52平米

建筑面积

8285元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

威尼斯水城三期地图

区域

中原五龙口

高艳超

评分：3.8

经纪人

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
此房满五年两梯三户装修保持良好三环内小高层.诚心出售
小区是城开集团2009年开发的改善型社区，有总高9层的洋房，18层的小高层，25层和32层的高层的高层，有水系，环境优美
北邻农业高架桥、南临金水西路、往西西三环、东有京沙快速路；快速公交BRT；b路、b13路、71路、76路、84路、路、289路、y818等；绿城绿园出门是冉屯东路，南边是农业路高架，郑东新区，西边直通荥阳。东边京广快速。北有五龙口南路直通嵩山
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

离小区0米左右有西流湖公园和雕塑公园，方便平时休息娱乐。丹尼斯、世纪联华、华强广场等满足生活购物所需。郑工医院、四院、儿童医院等满足医疗所需
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

威尼斯水城三期小区信息

参考均价9511元/平米

同比去年↓20.06%

环比上月↓1.14%

物业类型住宅

物业费用1.14元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率40%

容积率3.45

人车分流无

总楼栋数18

总户数3208

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：威尼斯水城三期9511元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

高艳超的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

高艳超

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.2

6.0

8.4

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