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3室2厅1卫

户型

89.31平米

建筑面积

12876元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

城开绿城绿园地图

区域

中原五龙口

高艳超

评分：3.8

经纪人

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
年轻人的风格，全天采光，绿城品质，绿城物业，置换房诚心卖
小区是绿城和城开联合开发，分东西两个院，东院建成于2014年，有两栋楼；西院建成于2015-2018年，有10栋楼；均是人车分流的，小区是绿城物业管理好，绿化35%，居住舒适！
纯南朝向，客厅朝南带阳台，两卧朝南，主卧带大落地窗，采光很棒
位于农业路桐柏路交叉口西北，二环边，交通配套完善。有5/8/1号线地铁，公交车有216，B2，76,，B13,B23,等，出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

城开绿城绿园小区信息

参考均价12082元/平米

同比去年↓12.57%

环比上月↓2.28%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率3.45

人车分流无

总楼栋数7

总户数1532

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：城开绿城绿园12082元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

高艳超的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

高艳超

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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