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鑫苑名家 顶层复式 带露台 精装双气 无抵押

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4室2厅2卫
户型
147.43平米
建筑面积
11463元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共6层）
精装修
装修
小      区
鑫苑名家地图
区      域
许兵建

评分：5

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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 9.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2003年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-28
  • 核心卖点
    南北通透格局好，采光充足。有大露台，客厅很舒服
    小区是鑫苑自己的开发商和自己的物业来管理的，也属于鑫苑在郑州的一个标杆建筑，小区分为四期，主要是多层和小高层为主，环境优美，苏式园林化设计管理，安保设施齐全，人员纯粹，小区门单元均设有门禁，院内全摄像监控，保障了业主的安全
    小区由多层、小高层、叠拼别墅组成，居住人群和环境好。每期都有自己内部的小区环境，配套设施、儿童天地等，每期都有自己院的门禁才能入院和入户；另外小区中间还有自己的配套：会所、花园水榭等，占地面积大适合家有老人和孩子的客户
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    小区南边是东风渠公园，东边中州大道旁边是北龙湖湿地公园；熙地港、正弘城、国贸360、丹尼斯、华润万家、世纪联华、卜蜂莲花 银行有：中信银行、建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、华夏银行；小区内就有中医诊所，南边2.2公里有肿瘤医院.
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
鑫苑名家小区信息
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参考均价17424元/平米
同比去年↓8.75%
环比上月↓2.12%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.13元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
产权年限70年产权;
建筑年代2005年
绿 化 率30%
容 积 率2.61
人车分流无
总楼栋数60
总 户 数2230
挂牌房源12 套在售二手房

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当前选择：鑫苑名家17424元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2024-04-24
成交单价0元/㎡
建筑面积127.64 ㎡
市场信息
成交总价156万
签约时间2024-04-21
成交单价17043元/㎡
建筑面积92.12 ㎡
市场信息
成交总价188万
签约时间2024-04-12
成交单价14065元/㎡
建筑面积134.38 ㎡
市场信息
成交总价157万
签约时间2024-04-10
成交单价12737元/㎡
建筑面积124.05 ㎡
市场信息
许兵建的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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