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78万

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3室2厅2卫

户型

117平米

建筑面积

6667元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

中浩鸿鹄郡(距城郊线小乔站约947米)地图

区域

新郑南龙湖

井有福

评分：4.1

经纪人

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
1. 房源信息，本人已亲自实勘，欢迎来电预约看房。
2. 面积真实，公摊较小。
3. 纯南户型，采光好全天不影响。
4. 产权；产权清晰，无抵押，房东配合随时过户。
5. 交通；紧邻地铁，出行方便。
6. 教育，小区内配套，出去大门有，，方便早晚接送孩子。
业主心态
房东置换大房，诚心出售变现，配合看房人好说话，看中房子价格可谈，配合随时过户。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中浩鸿鹄郡小区信息

参考均价6599元/平米

同比去年↓32.33%

环比上月↓1.84%

物业类型住宅

物业费用1.88元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限50

绿化率35%

容积率1.99

人车分流无

总楼栋数9

总户数844

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中浩鸿鹄郡6599元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

井有福的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

井有福

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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