万科湖心岛精装修三房湖景房通透好楼层

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3室2厅1卫

户型

94.68平米

建筑面积

10984元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

万科城地图

区域

高新新郑大

徐庆芳

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
万科湖心岛精装修三房湖景房通透好楼层
小区位于须水河畔，舒适，小区封闭管理，小区监控覆盖，人车分流，景观好，物业是万科城自主一级物业，万科品牌物业，小区安保到位，每栋楼都有单独的管家，贴心服务
公交B6紫竹路公交站。182科学大道紫竹路站。18紫竹路公交站科学大道西四环，位于科学大道和须水河东路等高新区主干道交汇处，向西约4.8公里为绕城高速出入口，向东约50米为四环快速出入口，出行便利；距离地铁一号线郑州大学站约1公里
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

郑州中心医院高新区分院、第二附属医院、解放军第153医院。购物：科学大道丹尼斯商业（2个）、公园茂大型商业购物广场、万科购物广场、万科城星光广场、金梧桐购物广场、梧桐量贩、喜买乐C市
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科城小区信息

参考均价12904元/平米

同比去年↓13.01%

环比上月↓0.96%

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率2.49

人车分流无

总楼栋数32

总户数4833

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科城12904元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐庆芳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

徐庆芳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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