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4室2厅3卫

户型

170平米

建筑面积

47059元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

正弘臻筑(距4号线龙湖南站约1062米)地图

区域

郑东新区北龙湖

常勇

评分：4.1

凡居房产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.4
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
1，好楼层、视野、采光、通风好，风景一览无余
2，房子是大平层、170平方、精装四房
3，房子户型方正，南北通透
4、可随时看房、此房优势明显，综合性价比高，值得您一看
业主心态
本人已经实地勘察了原房，并且详细检查了业主的卖房目的和看法；更重要的是关于此房的价格和交易细节，已经和业主进行了面对面的沟通和核实，随后也和业主保持联系和比较真诚的关系。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

正弘臻筑小区信息

参考均价52919元/平米

同比去年↓5.56%

环比上月↓0.13%

物业类型住宅

物业费用4.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率35.05%

容积率1.49

人车分流无

总楼栋数15

总户数351

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：正弘臻筑52919元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

常勇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

常勇

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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