89平小三房，南向台大落地窗，户型方正，一梯两户

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3室1厅1卫

户型

89.61平米

建筑面积

11048元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共34层）

毛坯

装修

小区

大正水晶森林地图

区域

高新新郑大

赵玺

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
89平小三房，南向台大落地窗，户型方正，一梯两户
小区是高新区刚改楼盘里的天花板，造价上千万的大门，800米风雨连廊，40亩森林花园，114米楼间距，空中连廊，牺牲了一楼做的不同主题的游乐场以及活动场所，配备的有老年活动场所，金地物业24服务，小区有三个大门。
现距地铁1号线郑州大学站1.5公里，规划有8号地铁线，预计2024年通车，紧邻小区。周边有多条公交线路，B67，B2，Y181，256等，交通方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
郑州中心医院高新区分院、第二附属医院、解放军第153医院。购物：科学大道丹尼斯商业（2个）、公园茂大型商业购物广场、万科购物广场、万科城星光广场、金梧桐购物广场、梧桐量贩、喜买乐
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

大正水晶森林小区信息

参考均价12382元/平米

同比去年↓7.98%

环比上月↓0.55%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.59

人车分流无

总楼栋数45

总户数6638

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大正水晶森林12382元/平米订阅

小区日照

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周边配套

赵玺的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

赵玺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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89平小三房，南向台大落地窗，户型方正，一梯两户

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