中州大道，出门四号线地铁，CBD旁，通透两房，毛坯

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92万

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满五

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2室2厅1卫

户型

86.65平米

建筑面积

10617元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

伟业栖岸(距4号线商鼎路站约374米)地图

区域

金水燕庄

吕龙吉

评分：4.1

经纪人

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
此房满五，纯毛坯两房，两梯两户小高层，业主诚心出售
伟业栖岸小区位于中州大道福元路交叉口西南角，通车的地铁4号线商鼎路站200米左右，小区一共有七栋楼，此房不临街不临路，安静，居住舒适，适合家里有老人小孩的家庭
本小区北门口就是福元路，距金水路一个路口。邻着熊儿河，观景房，旁边即是临河湿地公园，适合晨练和晚上散步，出门左转300米就上中州大道，纵穿南北。和郑东新区就隔一条中州大道
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

丹尼斯、家乐福、永辉等。木子联合幼z园，乐丞幼e园，贝斯特幼e园，未来路等，地铁4号线，BRT快速公交
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

伟业栖岸小区信息

参考均价13769元/平米

同比去年↓10.82%

环比上月↑0.22%

物业类型住宅

物业费用1.1元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率32.5%

容积率3.47

人车分流无

总楼栋数7

总户数527

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：伟业栖岸13769元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吕龙吉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吕龙吉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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中州大道，出门四号线地铁，CBD旁，通透两房，毛坯

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