一环内双气挑空复式大五房诚心卖

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5室3厅4卫

户型

275.24平米

建筑面积

9483元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共21层）

简装修

装修

小区

新鑫花园(距1号线民航路站约629米)地图

区域

金水燕庄

吕龙吉

评分：4.1

经纪人

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
境清幽静，带电梯，近东区，交通方便
小区分为三期开发，1到10号楼为一期，96年多层住宅，部分已加装电梯，11,为二期，为电梯高层住宅，21到27为三期，小高层电梯住宅。小区内部环境优美，生活方便。小区在金水路英协路交叉口，近东区和民航路地铁口，交通生活都很方便。
本小区环境安静，居住人群属于高素质人群，小区物业管理负责，有自己的，配套发展成熟，适合在东区发展的人群以及一居住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区旁边金水路南侧是盛润规划的写字楼盛润国际广场，中原银行金水路支行可以查征信就在这里金水路北边是楷林国际，小区西门路对面是河南信息广场，还乐福曼哈顿广场提供日常生活便利。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新鑫花园小区信息

参考均价11768元/平米

同比去年↓14.78%

环比上月↑3.63%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率3.3

人车分流无

总楼栋数19

总户数1262

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新鑫花园11768元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吕龙吉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吕龙吉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.6

6.0

8.5

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