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二环内独栋别墅 占地1.2亩 可推倒重建那种 看房方便!

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5室3厅4卫
户型
330.42平米
建筑面积
54476元/平米
单价
朝向
底层
楼层(共2层)
装修
小      区
英协花园(距3号线东十里铺站约528米)地图
区      域

评分:4.1

经纪人
打电话房聊
房源信息
建筑年代1998年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-24
  • 核心卖点
    二环内有底蕴的别墅,古朴与现代的建筑风格,可推倒重新建造那种
    小区是97年,市区少有的独栋可以打倒重建的别墅,独栋报价在两千万左右,联排在一千万左右,叠拼六百万左右,其他基本都是沿街临路的地上楼上的,小区东北角有两栋多层,挨着,不临路 小区目前没有暖气,自采暖等;
    独栋别墅,可推倒重新建造,很适合居家改善的大客群或是为上市做资产配置的客户;
    目前房子没有抵押,过户快,面签到过户一周之内可以完成,放款一周左右,下来半个月之内可以完成,银行贷款正常首套利率,商贷30年,首付两成,市直公积金15年;
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-4 平收1.5%;4平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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英协花园小区信息
参考均价11766元/平米
同比去年↓25.55%
环比上月↑3.01%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2001年
绿 化 率35%
容 积 率2.8
人车分流
总楼栋数17
总 户 数601

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