满五，产权清晰，没有贷款，生活便利

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95万

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满五

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2室2厅1卫

户型

88.06平米

建筑面积

10788元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

曼哈顿广场(距1号线燕庄站约330米)地图

区域

金水燕庄

吕龙吉

评分：4.1

经纪人

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.5
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
满五，产权清晰，没有贷款，生活便利
曼哈顿购物广场是小区的娱乐点有奥斯卡影城餐饮商场电器西边500米处河南中医院大学第三附属医院河南肿瘤医院东方女子医院有浦发银行招商银行餐饮娱乐生活便利
卧室都是朝南，中高层。全明南向无遮挡，采光好阳光充足....
房子所处的位置比较方便，距离金水路，未来路均在200米范围之内，距离地铁1号线燕庄站米（以上数据来源于百度地图）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

楼下有奥斯卡影城。小吃街，美食花园，有健身房。有建设银行，银行，浦发银行
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

曼哈顿广场小区信息

参考均价13854元/平米

同比去年↓7.77%

环比上月↓0.91%

物业类型住宅

物业费用1.37元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率6.5

人车分流无

总楼栋数15

总户数4957

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：曼哈顿广场13854元/平米订阅

小区图片

周边配套

吕龙吉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吕龙吉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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