金水区，双气住宅小高层满五年全款房

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3室2厅2卫

户型

131.3平米

建筑面积

12338元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

吉祥花园(距1号线燕庄站约598米)地图

区域

金水燕庄

吕龙吉

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
正常税费中间楼层南北通透不临街不临路
小区位于顺河路未来路交叉口，都是小高层社区，楼间距比较宽，密度低，一梯两户的房子，不拥挤，出门即可享受地铁一号线，曼哈顿商圈近在咫尺，在繁华的地段享受安静的居住环境。
业主房子后期用不到，考虑变现，价钱不高，可以微谈，没有抵押，没有差额税费，客户只需要考虑契税就可以了，可以按揭可以全款，业主诚心卖
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

吉祥花园小区信息

参考均价14487元/平米

同比去年↓12.46%

环比上月↓0.65%

物业类型住宅

物业费用0.87元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率2.23

人车分流无

总楼栋数9

总户数497

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：吉祥花园14487元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吕龙吉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吕龙吉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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金水区，双气住宅小高层满五年全款房

7.9

7.0

8.5

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