临足球公园众意路沉线，1.3容基率四房三位

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4室2厅3卫

户型

197平米

建筑面积

48223元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

保利·珑熙地图

区域

郑东新区北龙湖

徐庆芳

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
临足球公园众意路沉线，1.3容基率四房三位
品质还不错，小区绿化整齐，新中式建筑风格，曲径通幽，物业负责讲究，服务周到；小区南大门外边就是东风渠滨河公园，北边是生活休闲区，无论是居家生活还是养生健身都是不错的选择
北龙湖金融岛，千亿资本俱乐部继北京金融街、上海陆家嘴、深圳前海之后的第四个国家金融，也是郑州两个国际化发展的主战场，是河南省、郑州市着力打造的服务于金融行业的国际化区域金融。
小区南边就是东风渠公园，小区距离东区成熟社区比较近，有郑大一附院龙湖里熙地港大型商场；地铁8号线在建
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

：
贾鲁河、东风渠、东运河、西运河、如意运河。北龙湖湿地公园、森林公园、东运河公园、西运河公园、西公园、东商公园、如意运河公园、滨湖公园、李庄遗址公园、足球公园等，中原难能可贵的生态资源，负氧离子充沛。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利·珑熙小区信息

参考均价49549元/平米

同比去年↑2.56%

环比上月↓0.76%

物业类型住宅

物业费用5.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率35.01%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数21

总户数30

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利·珑熙49549元/平米订阅

周边配套

徐庆芳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

徐庆芳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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