碧桂园双湖城近地铁双卫格局小三居商业配套成熟

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3室2厅2卫

户型

93.97平米

建筑面积

6917元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

新郑碧桂园双湖城(距城郊线双湖大道站约261米)地图

区域

新郑南龙湖

井有福

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
碧桂园双湖城位于双湖大道地铁口，新小区，环境优美，绿化率达到43%，配套齐全，出门就是龙湖广场，坐拥地铁口，华祥国贸商场，亿佰家超市，新郑市第三人民医院。龙湖镇中心，龙湖四中。
户型方正，得房率高，两卧室朝西一卧室朝东，客厅朝西带飘窗，双卫三房，看房有钥匙，房东急售，毛坯房。
业主心态
业主当时买了准备一住后来因为某些原因房子一直空置，现在生意周转急套现，看房基本上随时
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新郑碧桂园双湖城小区信息

参考均价7576元/平米

同比去年↓8.17%

环比上月↓0.67%

物业类型住宅

物业费用2.58元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3.4

人车分流无

总楼栋数25

总户数2312

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新郑碧桂园双湖城7576元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

井有福的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

井有福

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.6

7.0

8.4

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