鸿园联排别墅南北花园三个车位不临街诚心出售

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725万

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6室3厅4卫

户型

378.56平米

建筑面积

19152元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共4层）

毛坯

装修

小区

鸿园玉兰苑地图

区域

金水杨金

王欢欢

评分：4.1

经纪人

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
5.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
联排别墅，南门的好位置业主诚心出售，看房方便
小区占地面积大，环境优美，叠拼，联排，独栋组成，绿化面积大于建筑面积车位配比高
毛坯交房，可按照自己风格改动装修，位置安静舒适，视野开阔，随时看房
交通便利，西侧有107辅道，开车距离连霍高速2公里，距离郑东新区CBD不到5公里，北龙湖不到3公里。出行不拥堵，很快捷！花园式小区环境，管家式物业服务，24安保驻守，您的每一次进出都会有安保的行礼，让您的生活更加的尊崇有乐趣
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鸿园玉兰苑小区信息

参考均价25381元/平米

同比去年↑8.26%

环比上月↓2.41%

物业类型住宅

物业费用6.00元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代2010年

绿化率35%

容积率1.29

人车分流无

总楼栋数1

总户数1

挂牌房源32 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鸿园玉兰苑25381元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王欢欢的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王欢欢

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.5

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