万科品质边户三房户型稀有直流通透高楼层视野开阔

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3室2厅1卫

户型

95.73平米

建筑面积

11491元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

万科民安云城(距2号线毛庄站约1051米)地图

区域

惠济北大学城

王欢欢

评分：4.7

河南易居房友房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-30

核心卖点
万科品质边户小三房户型稀有直流通透中高楼层位置好
此小区为万科直营开发，自持物业管理，安保敬岗敬业，楼管负责，小区共有5栋高层6栋洋房共计1400多户，人车分流，适合品质年轻人
此房为95边户三房，户型大亮点，边户，通透性好.餐厅客一体，避免了之前的过道浪费，户型稀有
此小区位于北四环金河路，交通方便，南有毛庄地铁口，北有四环快速路，链接中州文化路，还有连霍高速，无忧
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科民安云城小区信息

参考均价13920元/平米

同比去年↓7.05%

环比上月↓0.6%

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率31%

容积率2.99

人车分流无

总楼栋数12

总户数1436

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科民安云城13920元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王欢欢的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王欢欢

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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