郑东新区东三环广电天韵省委家属院省學区业主诚

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3室2厅2卫

户型

132平米

建筑面积

23258元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共27层）

简装修

装修

小区

广电天韵地图

区域

郑东新区龙子湖

黄应志

评分：4.3

经纪人

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
1、现房有本，税满2年，简单装修，不影响二次装修
2、该房子在中间楼层，主卧客厅均朝南，2卧室朝南，1卧室朝北，采光无遮挡。
3、该房子税费正常，无额外费用。
4、客厅带阳台，晾衣服无忧，
业主心态
由于房东是郑州本地人，而且是在事业单位班，诚心实意出手此房，此产权清晰，产权人就是本人，房子有抵押可自行解决，无、没有民间抵押产权纠葛；房东身份复印件、复印件均可提供，看中房子可以随时过来签订买卖合同。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

广电天韵小区信息

参考均价24199元/平米

同比去年↓0.21%

环比上月↓0.41%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30.1%

容积率2.99

人车分流无

总楼栋数21

总户数3004

挂牌房源30 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：广电天韵24199元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄应志的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄应志

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.8

7.0

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9.7

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