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88万

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满二

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3室1厅1卫

户型

88.92平米

建筑面积

9897元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

中海万锦熙岸地图

区域

高新新郑大

高艳超

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
6.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
次新房，交房状态，精装修，中间楼层，天健湖，新交房小区
小区位于双湖科技城地段好高新区管委会新址与小区一路之隔天建湖公园就在楼下花园式小区舒适，小区封闭管理，小区监控覆盖，人车分流，景观好
公共出行：181、182、可直通地铁1号线。开车出行：直通西四环和绕城高速，地铁8号线在建中，明年通车，四通八达
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区旁边有天健湖公园，须水河公园，商场有丹尼斯商场，公园茂商圈购物方便，医院有社区医院，郑州大学第三附属医院，第二附属医院，商配套成熟，离商综合体近（大张市电影院娱乐餐饮），高新万科广场已经开业
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中海万锦熙岸小区信息

参考均价13365元/平米

同比去年↓14.38%

环比上月↓0.42%

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数22

总户数1928

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中海万锦熙岸13365元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

高艳超的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

高艳超

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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