A区郑州四中多层电梯8层洋房，得房率82%，少见优质房源

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3室1厅1卫

户型

111.15平米

建筑面积

17814元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

正弘澜庭叙(距2号线金达路站约715米)地图

区域

惠济北大学城

许兵建

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
正弘a区河景小三房，得房率82%，少见优质房源
小区位于花园路和英才路交汇处，由正弘置业有限公司开发，正弘物业公司自持，是北区大型低密度高档社区，市政供暖，双气社区
河景三房，全明户型，独立厨房，独立卫生间，此房由我们专业的摄影师拍摄VR视频，可以720度无死角观察此房具体情况。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

1，小区南边是贾鲁河滨河公园，环境好，风景佳，是出行散步，锻炼身体的好去处 2、小区北边是教育园区，公立性质，目前已经招生 3、正弘自持正弘智空间5万方已经交付，福都生活方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

正弘澜庭叙小区信息

参考均价17006元/平米

同比去年↓10.97%

环比上月↓1.2%

物业类型住宅

物业费用2.35元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率31.15%

容积率2.37

人车分流无

总楼栋数43

总户数3598

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：正弘澜庭叙17006元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

许兵建的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许兵建

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.8

8.0

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