一层两户，高得房率大平层带院子标准四房

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4室2厅2卫

户型

188.36平米

建筑面积

11149元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

明鸿新城地图

区域

金水枣庄

许兵建

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
此房南北通透，楼间距大，采光充足，经三路好位置大社区。
出门公交站牌，是21路;30路;80路;98路;186路;209路;900路;b15路;b53路;106路;，更有地铁2号线关虎屯站，5号线省人民医院站。8号线东风路经三路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

休闲娱乐有北龙湖湿地公园，凤山森林公园，小区门口有饭店，菜市场，药店，经三路有华润万家大型市，世纪联华生活便利
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

明鸿新城小区信息

参考均价9189元/平米

同比去年↓17.62%

环比上月↑1.17%

物业类型住宅

物业费用0.43元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代1996年

绿化率40%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数39

总户数2297

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：明鸿新城9189元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许兵建的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许兵建

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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