精装修，洋房顶楼复式，业主诚心出售，央企开发

微信扫一扫分享好友
更多分享>

下载房天下APP
楼盘动态及时知

房贷计算器

精准评估

1/16

立即预约预约看房，真实带看，经纪人1对1带看服务

450万

降价提醒

满五

留下出价，更早获得房主反馈！

去出价

4室2厅2卫

户型

137.44平米

建筑面积

32742元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

保利海上五月花百合园地图

区域

惠济北大学城

王欢欢

评分：4.1

经纪人

打电话房聊

房屋价值分析报告

查看详情

8.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
此房一梯两户，户型好，带露台，挑空的客厅，低密社区
开发，洋房和小高层社区，绿化好，洋房总高6层，小高层总高11，和总高13层，居住舒适度高。一级物业，奠定了后期房子的价值，改善住房，居住人员素质很高，生活圈子也就不一样。河景房，出门就是公园和贾鲁河。下班休息时会很惬意。
属于顶楼复式，有四个露台，得房率比较高，一梯两户，可利用率比较大
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区南临贾鲁河水系，北靠英才街。东边为花园路中州大道，西边为文化路，北边迎宾路大河路，南边连霍高速，3公里内配套：惠济区人民医院，惠济区万达广场，万科广场，北大学城，黄河迎宾馆，贾鲁河沿岸滨河公园，东风渠沿岸公园，公交：156路，197路等公共.
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利海上五月花百合园小区信息

参考均价18245元/平米

同比去年↓20.02%

环比上月↓1.06%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数44

总户数795

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利海上五月花百合园18245元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王欢欢的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王欢欢

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

提交评论

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

B	北京二手房		桂林二手房		洛阳二手房		石家庄二手房		徐州二手房
	保定二手房	H	杭州二手房	N	南京二手房		沈阳二手房		厦门二手房
C	成都二手房		海南二手房		南昌二手房		三亚二手房	Y	宜昌二手房
	重庆二手房		惠州二手房		宁波二手房	T	天津二手房		烟台二手房
	长沙二手房		哈尔滨二手房		南宁二手房		唐山二手房		扬州二手房
	长春二手房		呼和浩特二手房		南通二手房		太原二手房		银川二手房
	常州二手房		合肥二手房	Q	青岛二手房		泰州二手房	Z	郑州二手房
D	东莞二手房	J	济南二手房		秦皇岛二手房	W	武汉二手房		珠海二手房
	大连二手房		江门二手房		泉州二手房		无锡二手房		中山二手房
F	福州二手房	K	昆明二手房	S	上海二手房		威海二手房
G	广州二手房		昆山二手房		深圳二手房		潍坊二手房
	贵阳二手房	L	兰州二手房		苏州二手房	X	西安二手房

精装修，洋房顶楼复式，业主诚心出售，央企开发

8.7

6.0

8.8

10.0

10.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录