房子契税满两年，采光视野好,价位小区比较好

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185万

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3室2厅2卫

户型

120.38平米

建筑面积

15368元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共16层）

简装修

装修

小区

富力建业尚悦居(距2号线金达路站约1136米)地图

区域

惠济北大学城

王欢欢

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
房子契税满两年，采光视野好，价位小区比较好
小区容密度低，建业物业管理好，次新小区，人车分流，有专属楼栋管家服务到位
小区向西就是2号线金达路地铁口，有263.130.90、220、游118、308，116、156路公交车站牌。西边到花园路0米距离，中州大道快速路米距离，距离刘庄地铁站，汽车北站，2公里。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

1，小区南边是贾鲁河滨河公园，环境好，风景佳，是出行散步，锻炼身体的好去处 2、小区北边是教育园区，小，迎宾路.学，中，郑州四.中实.验.学，公立性质，已经招生 3、正弘智空间步行街和福都广场都已营业。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

富力建业尚悦居小区信息

参考均价16765元/平米

同比去年↓6.35%

环比上月↓1.6%

物业类型住宅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数9

总户数885

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：富力建业尚悦居16765元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王欢欢的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王欢欢

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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房子契税满两年，采光视野好,价位小区比较好

7.5

7.0

8.6

8.4

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