正商智慧城三期雅苑！洋房好楼层！视野开阔

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3室1厅2卫

户型

126.76平米

建筑面积

8047元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共7层）

毛坯

装修

小区

正商智慧城地图

区域

新郑南龙湖

王宇飞

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-14

核心卖点
此房有本双气，洋房小区绿化多，正商自己物业，小区配套齐全！
小正商开发，双气雅苑智慧城三期房子！有高层和洋房组成的小区，绿化大，环境好，整体人文素质高！
交通出行紧两条快速通道和一条绕城高速，紫荆山南路与新郑快速通道，去市区方便快捷，外出也方便，交通便利。地铁二号线南四环，十八里河，沙窝里地铁口等……
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区南边南水北调，旁边湿地公园适合游玩散步！内部有足球场，健身等娱乐场所！小区楼下有丹尼斯商场，肯德基，外国语小和！
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

正商智慧城小区信息

参考均价8036元/平米

同比去年↓14.2%

环比上月↓0.82%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30.02%

容积率2.49

人车分流无

总楼栋数84

总户数9528

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：正商智慧城8036元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王宇飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

王宇飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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