鑫苑名家温馨三房改善楼层采光嘎嘎好视野开阔

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3室2厅1卫

户型

131.54平米

建筑面积

17409元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

鑫苑名家地图

区域

金水北站

许兵建

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
全天采光，业主诚心出售，提前预约看房
鑫苑名家一共分三期，小区有58栋楼，其中以多层为主，小高层为辅，另有10栋别墅，2栋高层 2、物业是鑫苑物业，绿化高，园林景观优美 3、配套南步行街和西步行街底商可满足日常所需；还有国际会所包含健身房、游泳馆、网球场、攀岩等
北三环高架，农业路高架，中州大道快速路，小区不临高价却享受高架及快速路的便利；地铁：地铁2号线，地铁8号线（2023年竣工),距离小区1-2公里
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

商场：世纪联华，华润万家，花园路丹尼斯，正弘城，熙地港等；医疗:河南省人民医院，河南省胸科医院，河南省肿瘤医院，郑大一附院东院区，儿童医院郑东院区，公园：东风渠绿化公园，东区绿化公园，北龙湖湿地公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鑫苑名家小区信息

参考均价17424元/平米

同比去年↓8.75%

环比上月↓2.12%

物业类型住宅

物业费用1.13元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2005年

绿化率30%

容积率2.61

人车分流无

总楼栋数60

总户数2230

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鑫苑名家17424元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许兵建的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许兵建

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.8

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