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天地湾禧苑 6室2厅5卫 毛坯 769万元

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6室2厅5卫
户型
292.41平米
建筑面积
23255元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共2层）
毛坯
装修
小      区
天地湾(距2号线金达路站约577米)地图
区      域
王欢欢

评分：4.7

河南易居房友房地产经纪有...
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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.7

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2012年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-16
  • 核心卖点
    联排双气别墅，贾鲁河旁低密 诚心出售 看房方便 配套齐全
    天地湾别墅，国企发改委天地湾置业开发，小区为纯别墅小区，小区内西边一排是叠加别墅，其他的是联排别墅，入住已有六年左右时间，入住率40%左右，是北大学城别墅群里品质和居住舒适度都排在前列的社区总建筑面积385，总占地面积223900，共计房屋170户
    天地湾禧苑花园路与英才街交汇处向东是花园北路中州大道向南是正在建设的滨河大道有花园北金达街站地铁口门口有156路197路等多路公交车交通便利四通八达出行方便
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    社区内部是纯别墅社区，花园水系等，出社区门就是天地湾生活街和年底完工的金茂城商 业城，离小区大门500米左右，有地铁二号线，向西惠济万达，美景万科，北大学城，惠济区第三人民医院两公里以内，教职工，英才国际学，贾鲁河湿地公园如果建成
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
房源图片
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天地湾小区信息
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参考均价14073元/平米
同比去年↓9.5%
环比上月↓0.05%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型板楼,板塔结合
产权年限70年产权;
建筑年代2013年
绿 化 率35%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数27
总 户 数2328
挂牌房源11 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2024-09-24
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建筑面积88.09 ㎡
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签约时间2024-08-16
成交单价0元/㎡
建筑面积81.51 ㎡
市场信息
王欢欢的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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