天地湾联排边户别墅大院精装，密码钥匙

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870万

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满五

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5室3厅5卫

户型

289.54平米

建筑面积

30048元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共2层）

精装修

装修

小区

天地湾(距2号线金达路站约577米)地图

区域

惠济北大学城

王欢欢

评分：3.8

经纪人

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
此房满五，精装修，采光充足视野好。交通便利
天地湾别墅，国企发改委天地湾置业开发，小区为纯别墅小区，入住已有六年左右时间，是北大学城别墅群里品质和居住舒适度都排在前列的社区
房子是精装修的，上下一共5层。小区南边800米是贾鲁河，生态环境优美，居住适宜
天地湾禧苑，花园路与英才街交汇处，向东是花园北路，中州大道，向南是滨河大道，有花园北金达街站地铁口，门口有156,197,196,30等多路公交车。交通便利，四通八达。出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

天地湾小区信息

参考均价15250元/平米

同比去年↓11.39%

环比上月↑2.41%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数27

总户数2328

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天地湾15250元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王欢欢的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王欢欢

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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