北龙湖北金水杨金片区华府准现房一梯一户北龙湖

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158万

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2室2厅1卫

户型

89.91平米

建筑面积

17573元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

龙居华府地图

区域

金水杨金

赵玺

评分：5

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
5.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
一，位置
房源位于龙湖外环路龙沄路交叉口，距离龙湖CBD仅1公里，距离金融岛仅5距离，真正的北龙湖
二，户型
三室两厅两卫户型，客厅+卧室双阳台朝南，两卧朝南，南北通透
三，房源
北龙湖一梯一户小区，带私人电梯间，低密度小高层社区，1湖4河6公园环绕小区，精装修交付，造价高达4000元~㎡。双气空调。电梯间+阳台均属，约17㎡。
业主心态
新房交易流程：实地看房~打印征信报告评估带看资质和购房资质~选择意向楼盘交定金~准备资料到银行面签~交首付款做房管局资金存管~到售楼部办理网签手续~等待放款还月供。以上是购买新房流程，全程车接车陪同，让购房流程更专业。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-4平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
1.我们是渠道，不收客户任何费用，免费车接车； 2.自己直接去售楼部，自然到访开发商不会白白让利，就像美团订票一样，动物园，窗口价30元，美团价24元；我们是与开发商合作的销渠道，走的是客户量价格比售楼部更低，我们是通过庞大的客户量来降低开发商的售房价格，让利给客户； 3.售楼部顾问是跟项目走，只会说某一个盘的
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

龙居华府小区信息

参考均价20327元/平米

同比去年↑4.46%

环比上月↓1.1%

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.49

人车分流无

总楼栋数11

总户数1172

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙居华府20327元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

赵玺的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

赵玺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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