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临河观景房,平层4+1户型,高端小区,精装修,买下可以直接住

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4室2厅2卫
户型
165平米
建筑面积
10606元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
豫发国园玖号院(距城郊线康平湖站约611米)地图
区      域

评分:4.3

经纪人
打电话房聊
房源信息
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-07
  • 核心卖点
    港区高端小区,地理位置优越
    临河观景房,室内精装修,买下就能直接住
  • 业主心态
    二手房每个房主的心态都不一样,有些可谈,有些是低价。房源里挑出来发布的这些房源,她优质,但是可能不是你需要的。一定要说出你的需求,请相信,我能比你更快,更精准匹配到你需要的。
  • 税费分析
    这套房子契税满两年,按照现行二手房税费征收标准可减免5.6%的增值税,又可节省一部分开支。个人所得税可以全额抵扣掉,维修资金费用业主已经全部交过了,仅需免费过户即可,购房仅需缴纳契税,购房成本比买新房都低。贷款利率可享3.45,首付两成即可购买
  • 小区配套
    1、国园位于北港核心生活区,小区有名,品质优,环境优美,生活悠闲惬意。
    2、小区内部环境绿化优美,内部道路两旁四季常青名贵树种,冬季也生机盎然,物业管理完善,停车位充足,楼间距大,居住密度低。
    3、高档社区,24小区门卫门禁,安全性高。
    4、院内有儿童游乐场,健身器材等娱乐场地;小区人车分流,小孩在院内嬉戏玩耍相当安全 。
    5、交通便利临近地铁,周边多条公交线路环绕,临近机场高速、京港澳高速,郑州高铁南站即将建成通车。
    6、周边 齐全,周边商场超市生活配套齐全,周边公园休闲场所配套齐全,药房诊所医院配套齐全。
  • 服务介绍
    我公司主营郑州航空港区二手房买卖租赁及新房代理服务,二手房秉承房源信息公开,价格透明原则,热情服务,促成买卖双方达成一致意见从而成交。提供增值服务包括:代为办理商品房按揭服务,二手房代办过户物业交割等
  • 户型解读
    其实,选出自己喜欢的房子没有那么复杂,把我给你的房源在全网做个对比,有疑问直接问,我哐哐给你一解决,满意了直接拿下,就这么简单。
    好多跟我成交的客户说我只带看了几套就成交了,我觉得不是批评是褒奖
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
豫发国园玖号院小区信息
参考均价9615元/平米
同比去年↓4.6%
环比上月↓1.7%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2019年
绿 化 率35%
容 积 率2.48
人车分流
总楼栋数8
总 户 数625

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周边配套
薛章英的评价
好评率67%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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