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3室2厅2卫

户型

123平米

建筑面积

7724元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

华南城中园地图

区域

新郑南龙湖

井有福

评分：4.1

经纪人

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
6.3
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
房源特色介绍：
1、房东诚心出售，看房方便
2、朝向：南北，居住舒服
3、小区周边配套齐全，居住便利。
【采光】客厅主卧次卧朝南一卧朝东或朝西，厨房卫生间朝东或朝西
【户型】布局合理餐客一体明厨明卫屋内宽敞明亮
【装修】万科统一精装修，品牌厨卫，木地板门窗，简约风格，美观大方
【楼层】中层，推窗见景，适合不同年龄段的人居住
【税费】契税1.5%
业主心态
房源都是经过验真的，真实在售的商品房，房源照片均为房内真实照片，视频均为房内拍摄的实况视频，业主也确认过房源真实，诚心出售。业主由于生意资金周转，出售自己精挑细选的房子。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华南城中园小区信息

参考均价6072元/平米

同比去年↓20.3%

环比上月↓0.18%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率38.64%

容积率3

人车分流无

总楼栋数38

总户数7679

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华南城中园6072元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

小区成交记录

井有福的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

井有福

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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