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4室2厅1卫

户型

149.04平米

建筑面积

18787元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

文博花园(距2号线关虎屯站约1164米)地图

区域

金水文博广场

许兵建

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点
房子全明户型，户形方正得房率高视野开阔前无遮挡
房本地址：文博东路1号，小区坐落位置：文博东路与农科路交叉口西南角开发公司：河南中房股份有限公司建筑结构：钢筋混凝土结构小区共计14栋，其中四栋多层的房子，十栋带电梯的房子。
距离2号线地铁口800米，南500米农业路高架，有多路公交车，69,96,72,32,30,77等，出行便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

公园文博广场公园，东风渠数码公文博花园，建成于2002年，板楼结构，开发商；郑州市宇泰置业有限公司，小区均为70年产权住宅性质，交通便利，出行方便，生活配套设施齐全，商场；正弘城，建业凯旋广场，丹尼斯，国贸360，等园等银行：兴业银行
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

文博花园小区信息

参考均价25359元/平米

同比去年↓4.34%

环比上月↓0.78%

物业类型住宅

物业费用1.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2002年

绿化率34%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数14

总户数811

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：文博花园25359元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许兵建的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许兵建

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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