建业匠心之作稀有大复式南北双露台带地暖满五

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4室2厅3卫

户型

226.94平米

建筑面积

9694元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

建业城市花园(距4号线商鼎路站约364米)地图

区域

金水燕庄

吕龙吉

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-24

核心卖点
房屋满五年，地铁三四号线加持，看房方便
小区是建业地产开发，共分三期开发，大型低密度小区，环境好，安静舒适，自持建业物业，70年产权商品房。
业主在置换，目前诚心出售此房，房子目前出租了，租客可以开门看房，看中房子之后价格可以谈
房子为正规70年产权商品房，证满五年。客户只需要缴纳1.5%的契税就可以。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

建业城市花园小区信息

参考均价13204元/平米

同比去年↓17.21%

环比上月↓0.52%

物业类型住宅

物业费用0.95元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2001年

绿化率40%

容积率2

人车分流无

总楼栋数69

总户数1598

挂牌房源30 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：建业城市花园13204元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吕龙吉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吕龙吉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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建业匠心之作稀有大复式南北双露台带地暖满五

7.9

7.0

8.7

10.0

6.0

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