带大露台，采光好，小高层11层，户型方正，南北偷

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3室2厅2卫

户型

157.19平米

建筑面积

15586元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

名门世家(距1号线民航路站约663米)地图

区域

金水燕庄

吕龙吉

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-23

核心卖点
带大露台，采光好，小高层11层，户型方正，南北偷
小区是名門置业在郑州开发的标杆小区，名門自持物业，是名門置业物业的标杆小区。小区户型设计合理，小区一共6栋楼。楼间距70米，采光从一楼到栋楼无影响
适合改善此小区人车分流物业尽责安全可靠户型方正通透性好，采光很好
距金水路300米，整个小区不临路，距离菜市场比较近，封闭式小区，园林式绿化，距离地铁一号线民航路站400米，东侧1.2公里是金水立交，西侧800米是未来路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区成熟，门口是家乐福，距离菜市场比较近，封闭式小区，园林式绿化，中医三附院、省肿瘤医院，省人民医院、胸科医院等医疗齐全，西侧是曼哈顿步行街，银行，餐饮，医院，娱乐齐全
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

名门世家小区信息

参考均价17448元/平米

同比去年↓13.61%

环比上月↑1.49%

物业类型住宅

物业费用1.1元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率43%

容积率3.75

人车分流无

总楼栋数6

总户数483

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：名门世家17448元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吕龙吉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吕龙吉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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带大露台，采光好，小高层11层，户型方正，南北偷

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6.0

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10.0

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